В Думе города Томска состоялся информационный семинар по работе с новыми Положениями о выделении жилищных субсидий
6 апреля 2007
Сегодня заместитель председателя комитета по вопросам ЖКХ Думы города Томска Евгений Паршуто и заместитель мэра города Томска по вопросам ЖКХ Сергей Панасюк провели информационный семинар для помощников городских депутатов и руководителей органов ТОС. Темой разговора стали вступившие в силу на территории Томска Положения «О предоставлении субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Томск» и «О предоставлении субсидий жилищным организациям для улучшения состояния и содержания жилищного фонда».
Цель их внедрения – предоставить возможность томичам получить бюджетную помощь для решения проблем с ремонтом жилищного фонда, преимущественно в тех домах, собственником доли в которых является муниципалитет.
Так, в рамках Положения о предоставлении субсидий на капитальный ремонт разработаны условия и порядок их предоставления, перечень необходимых документов, методика расчета, критерии для определения очередности многоквартирных домов. А также форма соглашения и форма отчета об использовании бюджетных средств. При этом доля собственных средств собственников в расходах должна составлять не менее 5%, а размер муниципальной субсидии – не более 95%. В Положении о субсидиях для содержания жилищного фонда определен механизм предоставления компенсации выпадающих доходов жилищным организациям, оказывающим населению услуги по тарифам, которые не обеспечиваются полным возмещением издержек. Из бюджета города на эти цели в 2007 году предполагается выделение более 40 млн. рублей.
По информации помощников депутатов, в общественные приемные от жителей поступают многочисленные жалобы на несоответствие приведенных данных в отчетах управляющих компаний за 2006 год реальному положению дел. В связи с этим помощники высказывают опасения, что часть управляющих компаний может незаконно распорядиться средствами, полученными из бюджета с помощью механизма Положений. По мнению депутата Думы города Томска Евгения Паршуто, нельзя забывать о контроле собственников жилья за проведением ремонта – им принадлежит право решения о проведении капитального ремонта на общем собрании собственников жилья, они также в праве провести экспертизу сметы, пригласить специалистов для заключения о качестве уже проведенных работ. Он также подчеркнул, что в планах депутатов в самое ближайшее время совершить объезд выборочно по адресам, которые указаны в таких жалобах, подключив к этому процессу администрацию города.
Одной из самых проблемных точек при исполнении данных Положений, по-прежнему остаются малоквартирные дома, которые неохотно принимались на баланс управляющими компаниями после вступления в силу нового Жилищного Кодекса. Так как средств, собираемых с собственников жилья недостаточно для проведения серьезных работ, а инвесторы нечем не заинтересованы в расходовании своих средств. По словам заместителя мэра Сергея Панасюка, решение этой проблемы тесно связано и с Положениями и с новой программой по санации жилья, которая сегодня готовится. По его мнению, предоставление субсидии на содержание жилья станет дополнительным стимулом для прихода в такие дома инвесторов. Помимо бюджетных средств, инвесторы могут приобрести в перспективе мансардные этажи по стоимости ниже рыночной – до 20 тыс. рублей за 1 кв.метр.
Помощники уточнили, кому должны обращаться жители, при возникновении вопросов по исполнению новых Положений, или в случае, если и после проведенного общего собрания собственников жилья, управляющие компании не будут торопиться с подачей документов. По словам Евгения Паршуто, уже через неделю будут собраны первые статистические данные по данной работе жилищных компаний, что позволит сделать выводы, как о расторопности управляющих компаний, так и о качестве работы районных администраций, призванных вести данную работу на местах. Сергей Панасюк добавил, что сегодня ведется работа по созданию отлаженного механизма контроля, который будет представлен через неделю. К тому же он подчеркнул, что старая схема работы ведомств жилищно-коммунального хозяйства города – себя исчерпала, поэтому в администрации Томска ведется подготовка к реорганизации Департамента ЖКХ.
Разработчики новых Положений по субсидированию ремонта жилищного фонда Томска обратились к помощникам депутатов, представителям ТОСов с просьбой обязательно сообщать в письменном виде обо всех недочетах, с которыми придется столкнуться в работе, в общественную приемную Думы города Томска. Евгений Паршуто: « Это нужно для того, чтобы сообща «в следующем году выпустить в свет более совершенный документ, поскольку новые Положения будут впервые отрабатываться на практике. Подобного опыта в Томске нет».