Дума держит в поле зрения вопрос оформления в собственность жилых домов в поселках, построенных в промышленных зонах производственных предприя
Речь идет о поселках, выросших во время войны вокруг предприятий, в том числе лесопромышленного, шпалопропиточного, мясокомбината и др. На этот раз в комитет по градостроительству и землепользованию Думы города Томска обратился депутат по Ленинскому избирательному округу № 5 Олег Правдин, которого жители пос. Северо-Каштачный просят помочь решить вопрос об оформлении в собственность жилых домов.
Речь идет о поселках, выросших во время войны вокруг предприятий, в том числе лесопромышленного, шпалопропиточного, мясокомбината и др. На этот раз в комитет по градостроительству и землепользованию Думы города Томска обратился депутат по Ленинскому избирательному округу № 5 Олег Правдин, которого жители пос. Северо-Каштачный просят помочь решить вопрос об оформлении в собственность жилых домов.
Напомним, в апреле 2009 года в Думу города Томска поступило обращение жителей поселка ЛПК о том, что они не могут оформить в собственность принадлежащие им строения. Это случилось после того, как в 2006 г. вступил в действие Федеральный закон № 93-ФЗ («О дачной амнистии»): в результате сложился «замкнутый круг» - самовольную постройку узаконить нельзя пока земля не в собственности, а землю в собственность под строением получить нельзя пока не узаконена самовольная постройка.
По результатам работы администрации, в настоящее время внесены изменения в Правила землепользования и застройки, в пос. ЛПК начата инвентаризация, заказана картографическая съемка местности, готовится схема планировки территории. 53 строения уже оформлены, 11 - в стадии оформления, 198 - не оформлены.
И вот новое обращение – пос. Северо-Каштачный.
Депутат по Мичуринскому избирательному округу № 8 Сергей Панов: «У меня тоже есть обращения жителей пос. Спичфабрики. Прошу обратить внимание и на эту территорию».
Главный архитектор г. Томска Владимир Коренев напомнил депутатам историю вопроса. Он сообщил, что у администрации города есть три варианта решения проблемы.
Первый – необходимо внести поправки в федеральное законодательство. В первом чтении они были приняты, но потом дело встало. Подвижки в этом направление вновь начались после событий в московском пос. Речник.
Второй – оформить землю в собственность либо посредством аукциона, либо через опубликование сообщения о приеме заявления по предоставлению земельного участка. В первом случае есть риск, что по результатам торгов земля может достаться другому участнику аукциона. В последнем - заявителю придется готовить участок к оформлению самостоятельно, что потребует дополнительных расходов. Учитывая, что население там проживает малоимущее, средств у большинства может не найтись.
И третий вариант – провести узаконивание земли через суд «в качестве приобретательской давности», при условии пользования объектом более 15 лет.
С точки зрения администрации, последний вариант наиболее приемлемый.
По словам Владимира Коренева, с проблемами подобных самовольных и хаотичных застроек сталкиваются все страны, однако там вопрос решается, как правило, через реализацию муниципальных целевых программ с соответствующим финансированием.
В этой связи администрация предлагает Думе города Томска объединить усилия с Государственной Думой Томской области по лоббированию поправок в федеральное законодательство, а гражданам - расширить практику судебных исков.
Алексей Сергеев, заместитель председателя комитета по градостроительству и землепользованию: «Администрация все делает правильно. Населению надо идти по третьему варианту. Возможно, чтобы облегчить процесс, надо чтобы специалисты «единого окна» консультировали жителей по данному вопросу».
Председатель Думы Александр Чуприн: «Согласен, ни один из обратившихся не должен остаться без внимания. На то мы и власть, чтобы помогать гражданам».
Итоги обсуждения подвел председатель комитета Владимир Замощин: «Чтобы облегчить горожанам оформления собственности, следует предусмотреть финансирование дополнительных рабочих ставок в «едином окне», а также выделить средства на проведение зонирования территорий и инвентаризации объектов. Предлагаю составить текст обращения в областную Думу по поводу поправок в федеральное законодательство».