Земельные участки под cтроительство будут продаваться на торгах
Порядок выделения земельных участков под строительство рассматривали сегодня, 3 ноября, члены рабочей группы под председательством главы городского собрания Николая Николайчука. Кроме городских парламентариев и представителей мэрии в обсуждении нового проекта положения «О выделении земельных участков под строительство» приняли участие президент Союза строителей Екатерина Собканюк и декан архитектурного факультета ТГАСУ Владимир Коренев.
Порядок выделения земельных участков под строительство рассматривали сегодня, 3 ноября, члены рабочей группы под председательством главы городского собрания Николая Николайчука. Кроме городских парламентариев и представителей мэрии в обсуждении нового проекта положения «О выделении земельных участков под строительство» приняли участие президент Союза строителей Екатерина Собканюк и декан архитектурного факультета ТГАСУ Владимир Коренев.
Высоко оценив проект положения о выделении земельных участков под строительство в целом, участники встречи остановились на «слабых местах» документа. Необходимо уточнить в каких случаях земельный участок будет «уходить» с торгов, а в каких по предварительному согласованию с департаментом архитектуры. Очевидно, что городу выгоднее продавать участки под строительство, но для проведения торгов участок должен быть не обременен юридическими отношениями. Поэтому необходимо разработать легитимную процедуру изъятия земельных участков под муниципальные нужды.
С одной стороны, речь идет о недобросовестных застройщиках, которые и сами не используют выделенный им участок, и другим не дают. Кстати, в проекте положения предусмотрено, что если строитель в течение года с момента выделения ему участка не приступил к проектированию, он в одностороннем порядке лишается возможности продолжить работу. С другой стороны, муниципалитету необходимо вплотную заняться подготовкой земельных участков к торгам – начать расселять жильцов аварийных домов, сносить ветхие строения, приводить в порядок коммуникации, а потом выставлять на продажу. Именно по такой схеме действуют в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. Пока томичам это не по силам, но начать процедуру формирования земельных участков решено уже в следующем году. Для этих целей депутаты городской думы намерены предусмотреть отдельную строку в бюджете Томска.
Кроме того, нужно в ближайшее время разработать регламент прохождения соответствующих документов. Иначе работа не принесет ожидаемых результатов.
Следующее заседание рабочей группы пройдет 10 ноября, на нем планируется принять окончательный вариант положения «О выделении земельных участков под строительство».
