«Процесс работы над проблемой дольщиков должен стать публичным»
28 июня 2011
Ситуацию, сложившуюся вокруг строительной компании «СУ-13», рассматривали сегодня депутаты на заседании комиссии по Регламенту и правовым вопросам Думы города Томска.
Напомним, такое обещание дал на июньском Собрании городского парламента спикер Сергей Ильиных в ответ на обращение уполномоченного по права человека в Томской области Нелли Кречетовой.
Общее положение дел изложил начальник областного департамента строительства и архитектуры Павел Подгорный. По его информации, сейчас у компании десять недостроенных многоэтажных жилых домов. По четырем объектам организованы жилищно-строительные кооперативы, опасности попадания этих «недостроев» в общую конкурсную массу нет. Мало того, дом по ул. Герцена, 43а, уже готов, по планам, его сдача произойдет буквально через несколько дней. Сложнее ситуация с остальными шестью домами. Особые опасения областных властей вызывает адрес: ул. Мокрушина, 9. Но, в любом случае, для всех строительных площадок найдены инвесторы, чтобы завершить работы. Часть финансирования, правда, придется взять на себя дольщикам – по информации представителей «СУ-13», суммы получаются не очень большие. К примеру, собственники квартир в доме по ул. Герцена, 43а, доплачивали примерно 1000 рублей за кв.м, доме по ул. 79-й гв.дивизии,1, – примерно 1200 рублей за кв.м. Самая экономически невыгодная ситуация – с домом по ул. Красноармейской, 128, но работа по снижению нагрузки на дольщиков там ведется.
Инвестиционную привлекательность объектов подтвердил и руководитель ООО «СУ-13», депутат Владимир Замощин. По его словам, для завершения работ по всем домам необходимо около 2,9 млрд. рублей, стоимость же готовых квартир в них составит более 4,2 млрд. Пояснил Владимир Михайлович и один из главных вопросов, который задают томичи руководству строительной фирмы: куда пошли деньги дольщиков? По его словам, предприятие перед началом кризиса переориентировалось со строительства обычного жилья на элитное, для этого были выкуплены площадки в центре города, дома были расселены. И в момент кризиса предприятие вошло с недостаточным количеством оборотных средств – при том, что в период экономической нестабильности в элитное жилье люди перестали.вкладывать деньги.
Сейчас компания не уходит от своих обязательств, старается по мере возможностей помогать дольщикам и ЖСК, активно участвует в поиске инвесторов. Начал Владимир Замощин свое выступление с извинений перед томичами – клиентами «СУ-13».
То, что строительная фирма ведет активный диалог с людьми и властями, подтверждают и сами дольщики. Жалуются люди на то, что было упущено время. По словам дольщиков дома по ул. Киевской, 90, несмотря на то, что кризис случился в 2008 году, реальная работа властей началась лишь в октябре 2010 года. И сейчас основная задача людей – успеть оформить документы на создание ЖСК до введения на предприятии конкурсного производства.
Приняли участие в заседании и представители рабочего коллектива «СУ-13». Сейчас на фирме – большая задержка заработной платы. По словам сотрудника компании, последняя зарплата была выплачена за январь – в апреле. Причем есть долги и за 2008, 2009 годы. Всего предприятие должно своим работникам более 30 млн. рублей. Долги будут выплачиваться из средств, вырученных от продажи активов «СУ-13». Для того, чтобы сотрудники смогли получить заработанное, они должны встать в реестр кредиторов. Юристы компании и областной администрации ведут работы по составлению реестра.
Омбудсмен Нелли Кречетова, также присутствовавшая на заседании, подчеркнула значимость темы: по ее данным, от «обманутых дольщиков» сейчас приходят больше всего обращений.
По мнению спикера Думы Сергея Ильиных, причина этого еще и в том, что дольщики зачастую не осведомлены о той работе, которая ведется строительными компаниями и властями по решению проблемы.
- Ситуация тяжелая. И власти, в том числе, получили урок. Сейчас, конечно, можно делать эмоциональные показательные выступления. Но, на мой взгляд, полезнее всем будет не расслабляться, а работать, чтобы решить проблему. Если представителей строительных компаний, дольщиков, наших областных коллег устроит такая площадка, как Дума города Томска, мы готовы вести работу постоянно: держать руку на пульсе событий, следить за развитием ситуации. Процесс должен быть публичным, тогда, уверен, у томичей будет намного меньше вопросов и претензий.
В результате присутствующие поддержали предложение Сергея Ильиных. К проблеме дольщиков депутаты и все заинтересованные томичи будут возвращаться ежемесячно на заседаниях комиссии по Регламенту и правовым вопросам.
