Томичи изучают нюансы новой схемы капитального ремонта домов
25 февраля 2014
Члены координационного совета собственников жилья Кашака под руководством депутата Думы города Томска Игоря Морозова обсудили детали перехода к новой схеме капитального ремонта многоквартирных домов.
Напомним, что в конце 2012 года были приняты поправки в жилищный кодекс РФ, которые обязывают субъекты Российской Федерации изменить механизм проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
- По вопросам капитального ремонта много нюансов и сложностей, в которые необходимо вникнуть. Уверен, что никто не знает свой дом лучше собственников, поэтому жители домов должны сами проникнуться проблемой капитального ремонта, а не оставаться в стороне, – говорит председатель координационного совета, депутат Игорь Морозов.
На сегодняшний день у нас в регионе утверждён размер минимального ежемесячного взноса на капитальный ремонт – 6,15 рублей с одного квадратного метра жилья. При этом совет дома имеет право повышать этот тариф, для того, чтобы накопить деньги на ремонт быстрее, но не имеет право понижать его.
- Сегодня уже утвержден список работ, который будет проводиться в каждом доме в рамках капитального ремонта. Это ремонт кровли, фасада, коммуникаций, замена лифтов и др. Для осуществления долгосрочной 30-летней программы, формируются краткосрочные планы периодом 3 года, куда включаются конкретные дома с конкретными видами ремонта, – объясняет Сергей Иршенко, начальник отдела информационных технологий и защиты информации, регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области. - Программа начинает работать 1 октября 2014 года, поэтому советам домов необходимо провести собрания и принять решения по формированию единого счета.
Важно понимать, что каждому совету многоквартирного дома необходимо выбрать способ накопления денег: ТСЖ и ЖК могут открыть специальный счет на конкретный дом, а дома под управлением УК будут копить средства на счете регионального оператора. Сергей Иршенко подчеркнул, что до 1 августа 2014 года абсолютно все дома должны провести собрания и принять решение о размере ежемесячного платежа и способе формирования счета. Если за последний месяц до конечного срока решение не будет принято, дом по умолчанию переходит в счет регионального оператора, а размер платежа остается минимальным.
- Что касается, так называемого, общего счета регионального оператора, - говорит Сергей Викторович, - во-первых, необходимо понимать, что даже в этом случае будет учитываться, сколько накопил каждый дом отдельно. Кроме того, будет учитываться даже то, сколько сдал каждый собственник.
Если ваш дом стоит в списке ремонтируемых одним из первых, уместно выбирать именно этот способ накопления, в таком случае, дом отремонтируются за счет собранных средств, другими домами, а вы потом будете выплачивать своеобразный беспроцентный кредит. На специальные счета целесообразно уходить домам, у которых срок эксплуатации 5-6 лет и выше.
Еще очень важный выбор – это выбор банка, на счетах которого ваш дом будет хранить накопленные деньги. Сейчас банки очень активно участвуют в формировании предложений, поэтому нужно внимательно изучить и обратить внимание, во-первых, на процентную ставку, которую предлагает банк, чтобы накопления на капитальный ремонт были максимально защищены от инфляции, а также на стоимость обслуживания счета. Вероятно, что многие банки сведут обслуживание к нулю или вовсе сделают бесплатным. Узнать более подробную информацию, а также задать свои вопросы, касательно капитального ремонта можно на сайте kaprem.tomsk.ru
Также в ходе собрания председатель координационного совета Игорь Морозов объявил о создании молодежного совета Каштака, председателем которого стал Александр Самохин. Основная цель созданного совета - объединение молодежи до 35 лет, организация и проведение общественных мероприятий, в том числе по вопросам ЖКХ.
