Существующая кадастровая оценка земель ведет к оттоку инвесторов
Депутаты Думы города Томска намерены обратиться к губернатору Томской области Виктору Крессу с предложением о проведении новой кадастровой оценки городских земель в 2010 году. Проект письма обсуждался сегодня на рабочей группе по вопросам урегулирования разногласий по земельным платежам, возникших в результате введения новой кадастровой оценки земли.
Депутаты Думы города Томска намерены обратиться к губернатору Томской области Виктору Крессу с предложением о проведении новой кадастровой оценки городских земель в 2010 году. Проект письма обсуждался сегодня на рабочей группе по вопросам урегулирования разногласий по земельным платежам, возникших в результате введения новой кадастровой оценки земли.
Обращение, поясняют городские парламентарии, вызвано обеспокоенностью сложившейся после введения новой кадастровой оценки ситуацией. Оценка земли была сделана в 2007 году, в условиях роста цен на землю, в том числе на окраинах и на присоединенных территориях. Сейчас, в условиях финансового кризиса, цены на землю упали. Отсюда – многочисленные обращения томичей, жалующихся на существенное увеличение налогового бремени.
По словам Дмитрия Хлопцова, председателя общественной организации «Томское региональное отделение «Российского общества оценщиков», перекосы в кадастровой оценке земли действительно есть. Так, земля зачастую может иметь гораздо более низкую рыночную стоимость, чем по данным кадастрового учета, и наоборот. Эксперт привел несколько примеров. Один квадратный метр земельного участка на ул. Центральной (район Спичфабрики) оценен по кадастровой стоимости в более чем 2 тысячи рублей, по рыночной – в 284 рубля. Обратная ситуация с землей по ул. Учебной. По кадастровой оценке ее цена за квадратный метр чуть более 4 тысяч рублей, по рыночной – более 9 тысяч.
Новая кадастровая оценка, разумеется, приведет к затратам на ее проведение. Какова цена вопроса, поинтересовался депутат Игорь Соколовский. По мнению Дмитрия Хлопцова, сумма будет исчисляться десятками миллионов.
- Но мы можем потерять гораздо больше, - подчеркнул депутат, председатель рабочей группы Денис Молотков. – Ведь завышенная кадастровая оценка земли ведет к оттоку инвесторов. Ситуацию необходимо исправлять, иначе инвестиционные потоки уйдут к нашим регионам-соседям. С другой стороны, мы как орган представительной власти должны принимать превентивные меры. Томичи – физические лица получат налоговые платежки с учетом вступившей в силу кадастровой оценки земли только в следующем году. И наша задача сделать так, чтобы цифры в квитках отразились на людях как можно меньше.
В результате текст обращения депутаты договорились доработать на заседании комитета по экономике и развитию предпринимательства, чтобы потом вынести вопрос на Собрание Думы. Комитет намечено провести 20 октября.
