Расселение каждого аварийного дома в Томске должно тщательно готовиться
15 ноября 2006
На комитете по градостроительству и землепользованию Думы города Томска администрацией города был представлен очередной вариант городской целевой программе «Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда» на 2006-2010 годы. По мнению депутатов, программа по-прежнему не достаточно проработана.
По словам заместителя председателя комитета Алексей Сергеева, специалисты департамента градостроительства и перспективного развития города не учли все предложения депутатов, которые прозвучали во время рассмотрения первого и второго вариантов программы.
- Процесс расселения четко не прописан. Для каждого аварийного дома должен быть создан приблизительный «бизнес-план», в котором должны учитываться паспорт проекта, ориентировочное планирование по использованию освободившейся площадки: либо это аукцион, либо конкурс. Также должно быть разработано предварительное технико-экономическое обоснование, на основе которого в дальнейшем будет создаваться техническое обоснование самой площадки, - сказал депутат Алексей Сергеев.
В 2007 году на реализацию программы планируется выделить средства из областного и городского бюджетов, по 16 млн. рублей соответственно. Большая часть из этих средств пойдет на обязательное расселение ветхих домов по решению суда. Аналогичная ситуация складывалась в 2006 году: в городском бюджете были предусмотрены средства лишь на экстренное расселение. По мнению членов комитета, в 2007 году, оставив необходимый минимум средств на исполнение решений судов, все же нужно предусмотреть бюджетные средства на финансирование расселения. Помимо бюджетных средств, должен быть продуман механизм привлечения инвестиций. Финансирование мероприятий по переселению граждан должно осуществляться также за счет средств, используемых администрацией города Томска для подготовки земельных участков, на которых находятся ветхие и аварийные жилые дома для аукционов под новую застройку. Средства, вырученные от продажи участков, будут направлены на дальнейшую подготовку земельных участков к торгам. Расходы на реализацию программы на 2006-2010 гг. составят 160,991 млн. руб. (в ценах на конец 2005 года).
В результате программа была отправлена на доработку.
Для сведения:
Общая площадь муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда в Томске, по данным органов государственной статистики на начало 2006 г., - 353,4 тыс. кв. м. Аварийными и подлежащими сносу признаны около 7,5 тыс. кв. м. Ежегодный прирост ветхого муниципального жилищного фонда - 4-6 тыс. кв. м. В 2004-2005 гг. за счет бюджетных средств расселено порядка 3,63 тыс. кв. м. ветхого и аварийного жилищного фонда. Именно ветхие дома, имеющие высокий процент физического износа конструкций, в первую очередь увеличивают аварийный жилищный фонд города.
Темпы увеличения ветхого муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании кратно превышают темпы его ликвидации. Хроническое недофинансирование программы «Переселение граждан города Томска из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2004-2010 гг.», утвержденной Решением Томской городской Думы еще в 2003 г. привело к практике «точечного расселения» отдельных квартир по решениям судебных органов и межведомственной комиссии.
Предварительная потребность в финансовых средствах, только на расселение граждан из муниципальных квартир и выкуп жилья у собственников составит 26,5 млн. руб., без учета роста стоимости жилья и компенсации убытков, связанных с переселением.
Прогнозные цены на вторичное жилье, рассчитанные департаментом экономики администрации г. Томска, в 2007 г. - 28120,5 руб. за кв. м., в 2008 г.- 31157,5 руб., в 2009г.- 33868,2; в 2010 г. – 36374,4.
