В Томске на бывшей промышленной площадке построят дома
На заседании комитета по градостроительству, землепользованию и архитектуре депутаты обсудили смену территориального зонирования в районе ул. Нижне-Луговая, 85, что позволит продолжить жилищное строительство в микрорайоне.
По информации представителей городской администрации, данная территория площадью 24602 кв. метра расположена в Ленинском районе города и в настоящее время предназначена для размещения промышленных объектов. Ранее здесь располагалось промышленное предприятие, которое уже не функционирует, поэтому территория находится в запустении. Сейчас в отношении земельного участка установлена территориальная зона П-4 (зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности), что не позволяет эффективно его использовать.
В то же время участок находится вблизи строящегося жилого микрорайона Радонежский и примыкает с восточной стороны к территории, в отношении которой уже установлена территориальная зона Ж-5 (перспективного развития многоэтажной жилой застройки). Депутатам предлагается установить на данном участке территориальную зону ОЖ (зона общественно-жилого назначения). В декабре прошлого года Управлением Роспотребнадзора сняты ограничения по санитарно-защитной зоне данной промышленной площадки.
На этой территории планируется застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами. Площадь застройки составит не более 40 процентов от всего участка, площадь озеленения – не менее 20 процентов. Количество жильцов – 790 человек, парковки предусмотрены из расчета одно мащиноместо на одну квартиру.
Депутаты отдельно расспросили о наличии транспортной доступности, инженерной инфраструктуры и обеспеченности социальными объектами жителей нового микрорайона. Члены комитета поддержали проект и рассмотрят его еще раз на общем собрании Думы при условии, что будут получены положительные заключения юридического отдела Думы и прокуратуры.
В свою очередь председатель Думы Чингис Акатаев отдельно поднял вопрос об организации социальных объектов на территории, по которой депутаты также недавно принимали решение о смене зонирования для начала строительства жилья.
- Мы наблюдаем активную рекламу по продаже квартир на переулке Соляном, но как нам сегодня рассказали, вопрос по соцобъектам все еще находится в стадии проработки. Вопрос этот очень острый и если мы в открытом пространстве не примем по нему решение, то все остальные заходы мэрии с изменением вида разрешенного использования земельных участков на площадке Думы зайдут в тупик. Потому что в первоначальном варианте проекта, который нам представляли, этот социальный объект был. На сегодняшний день застройщики его исключили. Насколько мне известно идут переговоры с администрацией об организации парковки вместо соцобъекта. Считаю, что это недопустимо,- прокомментировал председатель городской Думы Чингис Акатаев.
