Городские депутаты обсудили ставки арендной платы за землю с 1 января 2009 года
Члены бюджетно-налогового комитета Думы города Томска заслушали проект администрация г. Томска по повышению ставок арендной платы за землю. Проект рассчитан на обеспечение выравнивания экономических условий хозяйственной деятельности для землепользователей и собственников земельных участков. Учитывая значительное сокращение в 2007 – 2008 гг. общей площади земельных участков, используемых на праве аренды, в связи со значительной активизацией процесса выкупа земельных участков в собственность, принятие данного решения позволит сохранить имеющийся в настоящее время объем доходов бюджета от взимания арендной платы за землю.
Члены бюджетно-налогового комитета Думы города Томска заслушали проект администрация г. Томска по повышению ставок арендной платы за землю. Проект рассчитан на обеспечение выравнивания экономических условий хозяйственной деятельности для землепользователей и собственников земельных участков. Учитывая значительное сокращение в 2007 – 2008 гг. общей площади земельных участков, используемых на праве аренды, в связи со значительной активизацией процесса выкупа земельных участков в собственность, принятие данного решения позволит сохранить имеющийся в настоящее время объем доходов бюджета от взимания арендной платы за землю.
За основу представленного проекта ставок арендной платы за землю на территории муниципального образования «Город Томск» приняты действующие в 2008 году ставки арендной платы, утвержденные решением Думы города Томска от 25.09.2007 г. № 599, с применением коэффициента–дефлятора - 1,09 (максимальный коэффициент, прогнозируемый Минэкономразвития на 2009 год, минимальный – 1,084).
Кроме того, принимая во внимание, что с 01.01.2009 г. года будет произведена корректировка кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Город Томск», в целях обеспечения выравнивания экономических условий хозяйственной деятельности для землепользователей и собственников земельных участков, данным проектом дополнительно предусматривается:
1) повышение ставок арендной платы до уровня 3% от кадастровой стоимости (далее – КС) по земельным участкам, которые предоставлены для осуществления промышленно-производственной деятельности и расположены в зонах градостроительной ценности, при этом общий дополнительный доход бюджета составит – 19608,3 тыс. руб., городского – 15686,6 тыс. руб.
2) повышение ставок арендной платы по земельным участкам, предоставленным для эксплуатации инженерных коммуникаций и объектов по предоставлению услуг ЖКХ до 10,2 руб. за кв. м. (с коэффициентом 1,09 ставка составляет 7,9 руб.) в целях выравнивания ставок для данной категории с уровнем ставок, предусмотренных для эксплуатации объектов социальной сферы, при этом общий дополнительный доход бюджета составит – 494,7 тыс. руб., городского – 395,8 тыс. руб.
3) повышение ставок арендной платы по земельным участкам, предоставленным для оказания услуг предприятиями транспорта до уровня ставок, предусмотренных для земельных участков, предоставленных для эксплуатации производственных гаражей в связи с аналогичностью данных видов использования участков, при этом общий дополнительный доход бюджета составит – 12665,6 тыс. руб., городского – 10132,5 тыс. руб.
4) повышение ставок арендной платы до уровня 3% от кадастровой стоимости по земельным участкам, предоставленным для эксплуатации предприятий торговли и расположены в зонах градостроительной ценности (ставки с применением коэффициента - дефлятора составляют 2-2,5% от КС), при этом общий дополнительный доход бюджета составит – 590,5 тыс. руб., городского – 472,4 тыс. руб.
5) повышение ставок арендной платы до уровня 3 – 4 %% от кадастровой стоимости по земельным участкам, предоставленным для эксплуатации административно-офисных зданий по всем зонам градостроительной ценности, в целях выравнивания уровня процентного отношения ставок арендной платы к кадастровой стоимости земельного участка, который сложился по другим видам использования земельных участков (по данной категории использования земельных участков ставки арендной платы с коэффициентом 1,09 составляют от 1,6% до 3,5% от КС), при этом общий дополнительный доход бюджета составит – 5241,6 тыс. руб., городского – 4193,3 тыс. руб.
6) повышение ставок арендной платы по земельным участкам, расположенным на присоединенных территориях и предоставленным для строительства индивидуального жилья с 1,0 руб. до 8,0 руб. и с 0,9 руб. до 6,0 руб. соответственно, в целях планомерного выравнивания уровня стоимости аренды для данного вида использования земельных участков с окраинными зонами территории города, при этом общий дополнительный доход бюджета составит – 81,0 тыс. руб., городского – 64,8 тыс. руб.
7) принимая во внимание, что в действующих условиях ставки арендной платы, установленные для строительства объектов ниже ставок арендной платы, установленных для эксплуатации аналогичных объектов, предусмотрено повышение ставок арендной платы для земельных участков, предоставленных для осуществления строительства, в том числе по категориям:
- для осуществления строительства объектов по предоставлению социальных услуг населению и инженерных коммуникаций: ставка с коэффициентом 1,09 составляет 6,6 руб., а предусмотрено проектом - 12,0 руб., (при этом установленная ставка для эксплуатации данного вида объектов – 10 руб.), общий дополнительный доход бюджета составит – 45,7 тыс. руб., городского – 36,6 тыс. руб.
- для осуществления строительства промышленно-производственных объектов) предусмотрено повышение ставок до уровня, установленного для эксплуатации таких объектов, общий дополнительный доход бюджета составит – 2074,7 тыс. руб., городского – 1659,8 тыс. руб.
- для осуществления строительства административно-коммерческих объектов предусмотрено повышение в два раза по сравнению со ставками 2008 года, а в присоединенных территориях – выравнивание до уровня окраинных зон города, общий дополнительный доход бюджета составит – 22539,6 тыс. руб., городского – 18031,6 тыс. руб.
Предусматривается сохранение действующих в 2008 году коэффициентов к ставкам арендной платы по земельным участкам, предоставленным физическим лицам, осуществляющим индивидуальное жилищное строительство. При этом расчетный дополнительный доход бюджета от введения дифференцированного коэффициента составит 36374,6 тыс. руб., в том числе в городской бюджет – 29099,7 тыс. руб.
Для сведения
Освободить от уплаты арендной платы за землю:
4.1. Нижеперечисленные категории арендаторов за земельные участки, предоставленные для эксплуатации индивидуальных жилых домов, гаражей для хранения личного легкового автотранспорта, овощехранилищ, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства:
- малоимущие граждане, зарегистрированные по месту жительства в органах регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства на территории муниципального образования "Город Томск", среднедушевой доход которых ниже прожиточного минимума, устанавливаемого Администрацией Томской области;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
- инвалиды I, II, III групп инвалидности;
- инвалиды с детства;
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
- физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
- физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
4.2. Пенсионеров - за земельные участки, предоставленные для садоводства и огородничества.
4.3. Некоммерческие общественные организации, религиозные объединения - за предназначенные для целей историко-культурного, культового, спортивного назначения земельные участки, на которых предоставляются соответствующие услуги для жителей города Томска без взимания платы.
(Из пояснительной записки к проекту решения Думы города Томска
«О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск»)
