Депутаты предлагают снизить ставки налога на имущество физических лиц

Об этом шла речь на заседании комитета по бюджету, экономике и собственности городской Думы.

Напомним, с 2020 года исчисление налога на имущество физических лиц (НИФЛ) осуществляется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости (квартиры, дома, комнаты). Тогда были установлены действующие сейчас ставки. Для объектов жилого типа действуют три ставки: 0,1%; 0,2%; 03% в зависимости от диапазонов кадастровой стоимости объектов недвижимости. И ставка 2% для объектов с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей.

В 2023 году была проведена очередная кадастровая оценка объектов недвижимого имущества, которая применяется с 1 января 2024 г. и будет действовать ближайшие 4 года. В результате новой кадастровой оценки стоимость порядка 90% объектов недвижимого имущества увеличилась. При сохранении действующих ставок НИФЛ за значительную часть жилых объектов придётся платить больше. 

При этом сумма налога за 2024 год по 97% объектов жилой недвижимости приблизится к 5 тыс.  рублей, а по 3% превысит 5 тысяч. Таким образом, наиболее существенным является прирост налоговой нагрузки для собственников жилой недвижимости.

Предложение городской администрации – оставить две ставки для жилья: стоимостью до 8 млн – 0,1%, свыше 8 млн – 0,3%.

Депутаты же предлагают пересмотреть ставки и подойти к расчётам более дифференцированно. По их мнению, в этом вопросе важно соблюсти баланс между интересами властей, которые заинтересованы в дополнительных поступлениях в бюджет, и рядовых граждан.

Для детальной проработки всех нюансов, связанных со ставкой НИФЛ, по инициативе депутатского корпуса будет создана рабочая группа. Помимо депутатов, в неё войдут представители мэрии, налоговой службы и счётной палаты.

Изменения ставок НИФЛ должны быть приняты Думой не позднее мая 2025 года. Состав рабочей группы планируют утвердить на ближайшем собрании Думы города Томска.